معاون املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در مراسم تودیع و معارفه مدیران کل ثبت اسناد و املاک فارس به تاکید رهبری بر دو موضوع حدنگار و ضرورت اتمام این قانون و اعتبارزدایی از اسناد عادی در سال‌های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ اشاره نمود و افزود: قانون جامع حدنگار و قانون الزام ثبت رسمی معاملات، ۲ قانون مهم مرتبط با حوزه املاک در کشور است که وضعیت املاک کشور را تعیین می‌کند. 

صفدر کشاورز اضافه کرد: براساس قانون حدنگار، از مجموع ۱۶۴ میلیون هکتار اراضی سطح کشور تاکنون ۸۸ درصد مستندسازی شده که این عدد در استان فارس به ۹۲ درصد رسیده است. 

معاون املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به اینکه ۸۸ درصد اراضی مستند در همه پهنه‌های کشور یکسان نیست، ادامه داد: ثبت اراضی ملی در بیشتر استان‌های کشور به صورت ۱۰۰ درصد انجام شده است و از ۱۳۶ میلیون هکتار اراضی ملی تقریباً ۹۹ درصد آن‌ها ثبت شده و یک درصد باقی‌مانده را پرونده‌هایی تشکیل می‌دهد که یا در مراجع قضایی در حال بررسی است و یا اختلافاتی با موقوفات دارد.

معاون املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اضافه کرد: در حوزه اراضی کشاورزی از ۱۵ میلیون هکتار زمین، تاکنون ۷۶ درصد یعنی حدود ۱۲ میلیون زمین مستندسازی و اسناد مالکیت آن صادر شده است که این رقم در اراضی روستایی۷۴ درصد و در محدوده شهری نیز نزدیک به ۷۴ درصد سندسازی شده است. 

وی در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیز گفت: در اجرای این قانون در بخش آیین‌نامه‌ها از ۱۴ آیین‌نامه ابلاغ‌شده، ۱۲ آیین‌نامه تصویب نهایی شده است و در بخش سامانه‌ها از ۶۷ سرویس ایجاد شده، ۲۹ سرویس مربوط به سامانه ثبت، ۱۲ سرویس مربوط به قوه قضاییه و مابقی مربوط به سایر دستگاه‌ها می‌باشد که باید شرایط این سرویس‌ها را به وجود آورند تا اطلاعات به صورت بر خط تبادل شود و از ۶۷ سرویس، ۱۷ سرویس صددرصد اجرا، ۱۱ سرویس بیش از ۵۰ درصد اجرا شده و مابقی در حال پیگیری و اجرا است.

معاون املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد املاک کشور بخش سوم را مربوط به تکالیف دستگاه‌های اجرایی دانست و افزود: از مجموعه ۱۴۷ هزار و ۵۰۰ مشاور دارای پروانه کسب معتبر، تاکنون ۱۰۷ هزار مشاور به سامانه ثبت الکترونیک اسناد متصل شده‌اند و پیش‌نویس مورد توافق بین خریدار و فروشنده را ارسال می‌کنند که تاکنون ۳۸۰ هزار پیش‌نویس توسط ۱۰۷ هزار مشاور تهیه و به سامانه ثبت الکترونیک ارسال شده است. 

 

 

 

رئیس کل دادگستری فارس در این مراسم، با بیان اینکه سازمان ثبت از جایگاه ممتازی در بین دستگاه‌های استان برخوردار است، شرح وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک را نشان‌دهنده اهمیت این سازمان در کشور دانست و خاطرنشان کرد که آسایش، آرامش و امنیت‌خاطر مردم به عملکرد این سازمان مرتبط است.

سید صدرالله رجایی‌نسب خاطرنشان کرد که اگر کسی حد و حدود ملک خود را نداند و مالکیتش تثبیت نشده و اسنادی نداشته باشد، آرامش ندارد؛ بنابراین آرامش مردم از جهت ثبت اموال به عملکرد صحیح، دقیق و به موقع سازمان و ادارات ثبت اسناد و املاک برمی‌گردد.

حجت‌الاسلام رجایی‌نسب ابراز خرسندی نمود که اجرای دو قانون حدنگار و الزام به ثبت، منجر به کاهش چشمگیر تعدیات و تجاوزات در حوزه اموال عمومی و بیت‌المال شده و کسی نمی‌تواند به اموال بیت‌المال دست درازی کند و با این اقدامات ۱۰۰ درصد اراضی ملی تثبیت شده است.

وی با اشاره به رتبه هفتم استان در بحث قانون حدنگار، بر تلاش مضاعف و قرارگیری استان بر قله تاکید کرد. 

رئیس‌کل دادگستری فارس اظهار کرد: صدور سندهای تک برگ برای اراضی عمومی راه تخلف را بر متجاوزین می‌بندد، لذا ارگان‌ها و اداراتی که با ترک فعل، سندهای تک برگ اراضی دولتی را ارائه ندهند، تخلف کرده و باید با آنان برخورد شود.

 

 

 

مدیرکل جدید ثبت اسناد و املاک فارس در ادامه این مراسم اولویت ثبت اسناد را اجرای قانون الزام عنوان و تاکید کرد که این قانون فراگیر است و بیش از ۳۰ دستگاه در این قانون ایفای نقش می‌کنند.

محمد نخعی به بحث حذف حدنصاب‌ها در قانون الزام اشاره نمود که زمینه صدور اسناد بسیاری را فراهم نموده و امنیت اجتماعی و توسعه قضایی را به همراه داشته است.

وی مهم‌ترین اولویت اداره‌کل ثبت استان را تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک برگ عنوان و بر ضرورت اتمام اسناد دفترچه‌ای تاکید کرد.

 

 

 

مدیرکل سابق ثبت اسناد و املاک فارس با ارائه گزارشی از اقدامات انجام شده در مدت خدمت خود، گفت: فارس با ثبت ۱۰۰ درصد اراضی ملی جزو برترین استان‌های کشور در زمینه ثبت اسناد و املاک است.

غلامرضا کیانی افزود: یکی از اولویت‌های سازمان ثبت اسناد و املاک فارس، بحث تثبیت مالکیت اراضی زراعی و کشاورزی است که در استان فارس، قراردادی برای ۷۰۰ هزار هکتار در قالب ۵ شرکت نقشه‌برداری منعقد شد و همچنین صدور بیش از ۸۷ درصد اسناد مالکیت اراضی زراعی استان فارس نیز صادر شده است.

وی افزود: در بحث حدنگاری حوزه در راه و شهرسازی فارس، از ۱۰۵ هزار و ۳۷۱ هکتار، مساحت کل اراضی راه و شهرسازی، حدود ۴۱ هزار و ۲۶۸ هکتار معادل ۳۹ درصد انجام شده است.

کیانی با اشاره به اینکه در سال ۱۴۰۳، ۲۰۶ هزار و ۴۳ فقره اسناد مالکیت در کمتر از ۲ روز صادر شده است، گفت: در فارس ۳۱ هزار و ۹۸۸ سند دفترچه‌ای با سند تک برگ، تعویض شده است.

وی افزود: نظر به اینکه استان فارس در جهان به عنوان دروازه تمدنی شناخته می‌شود و با توجه به اهمیت موضوع و پیگیری‌های انجام شده، اسناد مالکیت تعداد ۲۶ فقره آثار باستانی ملی - فرهنگی شاخص که دارای مشهوریت جهانی هستند، ثبت شد که به نوعی در کشور رکورددار است.

کیانی در بخش دیگری از سخنان خود به اقدامات صورت گرفته در فناوری اطلاعات پرداخت و گفت: اختصاص و جذب ۶۳۰ میلیارد ریال اعتبار فناوری اطلاعات کشور به استان فارس، اجرای فیبر نوری ۹ واحد ثبتی در استان، ارتقاء بستر ارتباطی تعدادی از واحدهای ثبتی در فارس، خرید بیش از ۲۰۰ دستگاه کامپیوتر، خرید بیش از ۶۰ دستگاه سوئیچ و روتر، جذب اعتبار جهت اجرای فیبر نوری ۸ واحد ثبتی استان و اجرای زیرساخت نمایندگی‌های ثبتی سرچهان و اوز از جمله این اقدامات است.